الدعوة لعقد اجتماع ملاك وحدات صندوق البيت 52

1albayt-maceen

 موضوع: الدعوة لعقد اجتماع ملاك وحدات صندوق البيت 52

إشارة لإجتماع ملاك الوحدات في تاريخ 13 / 9 / 2017م وحيث أنه إنتهت الفترة الزمنية المتفق عليها بدون أن يتم فيها المبايعة مع شركة البلاد المالية أو غيرها بالسعر والربحية المعتمدة، وبناءً عليه يرغب مدير صندوق البيت 52 –شركة مكين كابيتال في عقد اجتماع لملاك وحدات الصندوق وذلك لمناقشة اخر التطورات الخاصة بعملية تصفية الصندوق والتصويت على القرارت التي ينوي مدير الصندوق اتخاذها وذلك يوم الاحد الموافق 21/01/2018، الساعة السادسة والنصف مساء. وذلك بمقر شركة مكين كابيتال-الرياض-العاليا-غرفة الاجتماعات في الطابق الأول. 

وسوف يتم خلال الإجتماع التصويت على البنود التالية:

 يرغب مدير الصندوق من ملاك الوحدات التصويت على أحد الخيارات التالية:

الخيار الاول:

الموافقة على العرض المقدم من شركة البلاد المالية بخصوص أن يكون سعر البيع المستحق دفعه هو ( 270 مليون ريال ) شاملاً لجميع الضرائب بما فيما ضريبة القيمة المضافة مع الاخذ بعين الإعتبار ما يلي:

  1.  فترة الاكتتاب تنتهي في تاريخ 19/04/2017 وقابلة للتمديد لفترة 6 أشهر.
  2.  حيث أن التخصيص العيني للحصص كان الهدف منه أن تتم الصفقة والافراغ قبل نهاية شهر ديسمبر 2017، أبدى بعض العملاء عدم رغبتهم في التخصيص اذا تمت الصفقة في عام 2018. وبذلك يجب على شركة البلاد المالية اكمال عملية الاكتتاب النقدية أو العينية “لمن رغب” .
  3. حسب البريد الإلكتروني المرسل من شركة البلاد المالية فان التمويل الذي تم الحصول عليه لا يتناسب مع مدير الصندوق وبذلك سوف يقوم بالبحث عن تمويل مع بنوك أخرى بمبلغ ( 135 مليون ريال ) والذي سيتطلب بعض الوقت.

الخيار الثاني:

الموافقة على العرض المقدم من مدير الصندوق –شركة مكين كابيتال وهو اعادة هيكلة الصندوق ليصبح صندوق مدر للدخل ومرفق مع الخطاب ملخص الشروط والاحكام والدراسة المالية وفيما يلي أبرز التغيرات:

  1.  الفترة : تمديد الصندوق لفترة 5 سنوات ، على أن يكون التخارج عن طريق البيع او ريت.
  2.  التمويل: تم التواصل مع البنك الاول وذلك لاعادة ترتيب القرض، ليكون دفعات فوائد فقط ودفع أصل التمويل بعد خمس سنوات وحاليا بانتظار الرد. كما تم التواصل مع بنوك أخرى.
  3. عمولات الادارة: سيقوم مدير الصندوق بالتنازل عن جزء من عمولات الادارة المسجلة على الصندوق في السنوات السابقة و التنازل عن عمولة الادارة لسنة 2018م على أن يتم إحتسابها إبتداءً من سنة 2019م بواقع( 0.5% ).
  4. امين الحفظ والعمليات: قام مدير الصندوق بالحصول على عرض من شركة الرياض الماالية وذلك للقيام بأعمال أمين حفظ للصندوق وعمليات للصندوق. مرفق نسخة من الايميل الخاص بالعرض والمهام.
  5.  مجلس ادارة الصندوق: في حال الموافقة على الخيار الثاني سيتم  خلال اجتماع الملاك تشكيل مجلس ادارة للصندوق مشكل من 5 أشخاص.
    •  2 من ملاك الصندوق.
    •  ممثل من شركة مكين كابيتال.
    • عضويين مستقلين.
  6.  التوزيعات: في حال تمت اعادة هيكلة القرض القائم فسيتمكن الصندوق من القيام بتوزيعات نقدية تصل الى 7%.
  7.  تداول الوحدات
  8.  مرفق الدراسة المالية والشروط و الاحكام.

الخيار الثالث:

عرض العقار في مزاد علني.

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

يمكنك استخدام أكواد HTML والخصائص التالية: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>